市场化商品房指的是由开发商建设的并用于销售的房屋。这些房屋在完成开发后，可以办理产权证书和土地使用权证，开发商有权自行定价销售。

市场化商品房是在当地政府相关部门批准后开发的。开发完成后，这些楼盘可以在房屋市场上进行销售或出租，其使用年限通常为70年。

市场化商品房的特点是统一设计和施工，以批量生产的方式完成。这类房屋主要用作住宅楼，但也可用于商业用途。

市场化商品房通常配备完善的生活配套设施，如水电、停车和绿化等。

市场化商品房的价格受到成本、税收以及环境等因素的影响。

市场化商品房是可以进行买卖的，拥有房产证的这类房子其交易受到法律的保护。