桐庐房价上涨的原因主要有以下几点：

一、需求增长

随着桐庐地区经济的快速发展，越来越多的人选择在此地生活和定居，对房屋的需求不断增加。同时，随着人口增长，家庭购房的需求也在上升，进一步推高了房价。

二、政策推动与市场环境改善

政府对于桐庐地区的发展给予了大力支持，一系列政策措施的出台，如基础设施建设、人才引进等，带动了区域价值的提升。此外，市场环境如金融政策的宽松、投资需求的增长等因素也对房价产生了影响。这种积极的市场环境促进了资金的流入，进一步促进了房价上涨。

三、地区资源优势及基础设施建设完善

桐庐地区拥有得天独厚的自然资源，优美的生态环境和丰富的文化资源吸引了大量购房者。同时，基础设施建设的不断完善，如交通、教育、医疗等公共服务的提升，使得桐庐的居住环境得到了极大的改善，也促使房价上涨。

综上所述，桐庐房价上涨的原因主要包括需求增长、政策推动与市场环境改善以及地区资源优势和基础设施建设的完善。这些因素共同作用，推动了桐庐房价的上涨。